城市房地产税

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来源：作者：发布时间：2008-02-12

　城市房地产税是以城市中的房屋、土地为征税对象，按照房价、地价或租价向房地产所有人征收的一种税。
　　目前的城市房地产税只征收房产税，不征收地产税。即只对房产征税，对土地不征税。
　　一、纳税人
　　外商投资企业和外国企业、外籍个人在我省开征地区拥有房产的都是城市房地产税的纳税人。产权出典的由承典人交纳。产权所有人、承典人不在当地或者产权未确定及租典纠纷未解决的，均由代管人或使用人代为申报缴纳。
　　二、征税对象及征收范围
　　对在城市、县城、建制镇和工矿区的生产经营用房或出租的房产征收。
　　三、税率及计征依据
    ● 自用房产按帐面房产余值依1.2%计征。
    ● 租赁房产按租金额依12%计征。
　　四、计算方法
    ● 自用房产
      年应纳税额＝帐面房产余值×1.2%
    ● 租赁房产
      应纳税额＝租金额×12%

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