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沪涌现提前还贷潮，部分银行还贷预约期达3个月

来源： 作者： 发布时间：2007-12-22

“为了避开年底的还贷潮，特意提前预约，没想到银行的预约客户已经排到了三个月后。”家住武夷路的吕先生向本报反映，年底提前还贷潮涌现让他不得不多付几个月的利息。

记者随后从沪上银行业内了解到，临近年关，部分银行确实出现了提前还贷人数暴涨的现象，而且多是自住型的借款人。

在建行虹口支行，当记者表示想要提前还贷时，工作人员表示因为最近提前还贷的人实在太多，虽然不需要预约，但是审批时间可能比平时要长一些。“从12月10日开始，我们网点提前还贷的客户量至少比上个月同期增加了3倍多。”这位工作人员告诉记者，尤其是很多市民是来还公积金贷款的，“这说明提前还贷的大部分是自住型客户，并不是投资者。”

2005年吕先生向招行贷了一笔20年期70万元的房贷。因为央行五次加息后，明年的月供要增加不少，所以筹集了30万元想要部分提前还贷，减轻一点明年的还款压力。谁知到招行却被告知在3个月后才能还款。“一笔平常的业务，凭什么要审批三个月？这不是让我白白损失利息吗？”吕先生想不通。

招行上海分行有关负责人接受记者采访时表示，分行已将提前还贷的审批权下放到各支行，支行可以根据自身情况来决定客户提前还贷的预约时间需要多长。“最近提前还贷的人比较多，支行可能是出于资金安排的原因才会拉长预约期。”

明年房贷利率上调后，市民究竟增加多少利息支出呢？假设张先生2007年1月向银行贷款60万元，贷款期限25年，当时在享受15％下浮优惠的5.814％利率情况下，按照等额本息法计算，每月本息支出为3797.88元；2008年1月起，他的贷款利率将调整至6.6555％（15％下浮优惠），假设张先生贷款本金还剩余59万元，他每月本息支出将为4107.48元，比原先增加 309.60元。

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