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委托中介服务该怎样付费？
来源： 作者： 发布时间：2007-10-18
地产代理公司（地产中介公司）的收费是有国家规定的标准的，并非可以随意开价。 广州市的正规中介行，放盘是免费的，入内咨询，请经纪代为估价、睇楼等也是免费的，费用只在达成了买卖或租赁协议时才收取，称之为“中介代理费”或“佣金”。“房地产中介服务收费标准”规定：房屋买卖的佣金最高不得收取超过成交金额的3%。至于买卖双方的支付比例则协议而定；而租赁的佣金，无论成交的租赁期长短，均按成交租金额的半个月至一个月标准收取，通常是由承租方支付，有时因供需状况业主也要负担一部分费用。除此以外，若遇中介巧立名目付费，大可拒付。 应委托具有合法资质的中介行服务，这些公司都由市国土房管局核发的“资质证书”和“等级证书”。委托放盘或揾屋时，应与该公司签订<<房地产中介服务>>合同统一文本，对服务内容、要求、代理费数额等明确列出，不要与中介公司的职员以个人名义委托业务。 若未能履行合同，不得收取中介费，已收的应退回；若部分履行了合同，应减收中介费。如须了解中介公司的信誉，可到位于房地产大厦的广州市房地产中介服务管理所了解。
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