|
■ 当前位置：首页>房产>文章内容
购房签约应避免哪些陷阱?
来源： 作者： 发布时间：2007-10-18
五类合同陷阱需多加注意 商品房是大额消费品， 而一些开发商在合同中预设了一些条款，使购房人掉进陷阱。 第一类，订购金陷阱。有些购房人在没有考虑充分的情况下，就听从售楼员的话交了定金，到后来不想买了，想把定金要回来却难上加难。如在消费者购买商品房的时候，开发商没有说明这个房子的情况，在与购房人制定商品房买卖合同时，就向购房人提出新要求，而签订认购书中明确写明认购金在签约不成时不予退还。 第二类，约定房屋贷款办不下来，不给退还定金。有些房产项目开发商不具备销售的资格，不能办理公积金贷款，就在合同中做这样的约定，使购房人利益受到损失。 第三类是合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，购房人权益受损。如延期交房，按合同规定可以退房的，甚至有擅自改变设计，商用房的游泳池变成了停车场，该建的不建，或者根本不建，严重影响了居民的生活，对一些关键的问题，开发商与消费者签定合同时或者不约定，或者在约定中设下陷阱。出现纠纷后千方百计地推卸责任。 第四类是在面积的涨水和缩水违反规定放宽对开发商的限制。根据规定，如果房屋面积绝对值误差比超过3%的，购房人就有权退房，但实际情况由于一些开发商在合同中做出不利于购房人的约定，购房人很难索赔。由于面积缩水的数额很大，计算的依据透明度也差，同时造成了面积争议引起的投诉也逐年在递增。 第五类是合同中关于产权证办理条款的陷阱，因为开发商不具备销售的资格，或者以旧城改造的名义，把房屋改头换面，偷偷地或者是明目张胆地以商品房交易，拿不到政府的一些手续和证件，就以各种借口拒绝或者拖延办理产权证。
[将本文收藏到]：
在百度中搜索：“购房签约应避免哪些陷阱?”
[返回顶部]
[打印本页]
[关闭窗口]
上一篇：选购二手房关键何在？ 下一篇：二手房贷款的期限、利率是多少?
|
热点文章
·提前还贷何时开始申请最合算？
·中国地产已经严重过剩，房价未来
·房子的困惑：忍受房租上涨还是买
·售楼小姐的18句良心话，买房子一
·认筹，解筹是什么意思？和内部认
·一个广州倒房虾米的自白：买房发
·东莞：房价一夜跌回两年前，部分
·看我如何攒下首付款：一个80后的
·房产证上加名字的手续是怎样办的
·什么是小产权房？
·公寓与商住楼和普通住宅楼的区别
·如何贷款买商铺
相关文章
·大摩上海11亿抛售楼盘难觅买家
·上海市出台14条房地产市场"救市"
·全国性房地产救市方案上交国务院
·北京楼市出现恐慌性抛售 业主忍
·地产龙头前三季度齐发病危通知书
·月入5k单身白领不做房奴巧理财
·厦门房价降低 购房者国庆高举标
·沪多个知名资产恐遭甩卖 金融大
·摩根士丹利拟售上海楼盘
·150套房源被查封 上海断供第一案
·万科松山湖会议纪要
·谢国忠：末日启示录
|
