|
■ 当前位置：首页>房产>文章内容
还不起贷款怎么办?
来源： 作者： 发布时间：2007-10-18
首先，理顺一下各自的关系，开发商与购房者之间属房屋买卖合同关系，购房者和银行之间是借贷合同关系。同时，银行为了保障贷款安全，要求购房者（借款人）以房产作抵押，从而形成了从属于借贷合同的抵押合同关系。 购房者交付首期款，办妥抵押贷款、产权过户手续后，开发商和购房者之间的房屋买卖合同即告履行完毕，而购房者和银行之间的借贷合同及抵押合同仍在执行过程中，如果出现不能支付月供款的情况，购房者作为借款人就违反了与银行的借款合同。 《城市房地产抵押管理办法》第四十条规定，在以下情况下，抵押权人有权要求处分抵押的房地产： 1、债务履行期满，债务人不能清偿借款，双方又未能达成延期履行协议的； 2、借款人死亡（或因长期下落不明被依法宣告死亡）而无人代为履行到期债务的； 3、抵押人违法擅自处理抵押房产的；4、抵押合同约定的其他情况。 一旦出现以上情况，经抵押当事人协商可以先通过各种合法方式处分抵押房地产。如果协商不成，抵押权人可向人民法院起诉。在处分抵押房产时，房产的共有人、承租人在同等条件下享有优先购买权。处理抵押房产所得金额，要先支付处分抵押房产发生的费用，再扣除应缴税款，之后偿还抵押权人的债权本息、违约金、赔偿损失。如有剩余，交还借款人（抵押人），不足以支付违约金、赔偿金的部分，抵押权人有权向借款人（抵押人）继续追讨。
[将本文收藏到]：
在百度中搜索：“还不起贷款怎么办?”
[返回顶部]
[打印本页]
[关闭窗口]
上一篇：信用"额度"指什么? 下一篇：办理房屋产权证的时间是多长有规定吗？
|
热点文章
·提前还贷何时开始申请最合算？
·中国地产已经严重过剩，房价未来
·房子的困惑：忍受房租上涨还是买
·售楼小姐的18句良心话，买房子一
·认筹，解筹是什么意思？和内部认
·一个广州倒房虾米的自白：买房发
·东莞：房价一夜跌回两年前，部分
·看我如何攒下首付款：一个80后的
·房产证上加名字的手续是怎样办的
·什么是小产权房？
·公寓与商住楼和普通住宅楼的区别
·如何贷款买商铺
相关文章
·大摩上海11亿抛售楼盘难觅买家
·上海市出台14条房地产市场"救市"
·全国性房地产救市方案上交国务院
·北京楼市出现恐慌性抛售 业主忍
·地产龙头前三季度齐发病危通知书
·月入5k单身白领不做房奴巧理财
·厦门房价降低 购房者国庆高举标
·沪多个知名资产恐遭甩卖 金融大
·摩根士丹利拟售上海楼盘
·150套房源被查封 上海断供第一案
·万科松山湖会议纪要
·谢国忠：末日启示录
|
